赣州二手房成交量萎缩 部分房东放下身段

　　近期赣州一手楼盘活动不断，特价房推售、打折促销、送奖金送面积，为了争抢有限的一点点“刚需客户”，楼盘方可谓是花样百出。都说二手房才是市场的晴雨表，在这时候，赣州那些一向坚挺自信的二手房房东们也hold不住了。

　　小编从市区多家中介公司了解到，目前二手房成交量萎缩厉害，市场已经转向买方说话，部分原来一直很“牛”的房东现在也主动和中介公司联系，下调二手房源的挂牌价格，特别是一些位置差、环境差或房龄老的降幅甚至达到百分之十。

　　某中介公司小林有位房东客户刘阿姨，刘阿姨有套位于赣州老城区的房子在小林手上挂牌出售。虽说房子是八十年代的老屋，但她挂的价格上半年涨了两次，都是小林带买家与她谈得差不多时突然又提价。就是这么一位“难以搞定”的客户，在小林已经有近两个月没有和她联系的情况下，前几天突然打电话到中介公司让小林帮她急推一下挂牌房屋，房价从原来的38万一下降了5万，并且说如果真有意价格还可以坐下来谈。

　　中介员小林说象这种房东主动打电话问市场情况并愿意下调心理价位的客户还有许多，与去年同期相比现在的二手房市场完全转向了，去年是一天一个价的涨，现在则往往是买家大口地砍价，这种情况与市场形势紧密相关。

　　九月、十月本应是销售行业的传统旺季，而在今年严厉且持续的楼市调控下，赣州正有越来越多的购房需求转入观望。有业内人士表示说，今年的从紧行情与08年相比最大的不同就是影响时间拉得很长，这种慢慢下降的过程比急跌的压力更大，未来楼市是否能够回暖最主要的还是看银行信贷额度能否松绑。