赣州楼市再出新规 房企中介不得参与炒卖房号

    近来，赣州市中心城区部分区域住房市场出现供不应求的情况，市场上存在个别炒卖房号等扰乱房地产交易市场的现象，造成较大负面影响。日前，赣州市房地产管理局发布通知，自6月1日起进一步规范商品房市场交易行为，以有效遏制炒卖房号赚取差价等各种违规行为。

 

　　通知要求，房地产开发企业应于每月28日前，向当地房地产主管部门报送下月商品房预（销）售计划，未报送计划或不在计划范围内的原则上不予受理预售许可资料（现售备案）。

 

　　房地产住房项目在申请预售许可证前必须同时申报预（销）售方案，预（销）售方案必须注明开盘时间、地点、方式和所有预售房源的户型、面积、价格等具体信息，并如实上报意向登记人数。意向登记人数大于预售套数的，原则上一律采取网络选房方式开盘，如微信选房等。其剩余房源及选房人放弃认购的房源，房地产企业不得擅自销售，需报当地房地产主管部门同意后，继续进行公开网络选房后或在下一期销售时统一公开预（销）售。

 

　　通知要求，房地产开发企业委托第三方中介代理销售的，双方必须签订合作协议，不得单独委托从业人员个人代理销售，受委托的中介机构须在双方协议范围内从事销售代理，不得以认筹、电商团购等方式变相收取合同约定外的其他费用，不得收取购房人佣金、选房费等任何费用。通知明确，房地产开发企业、中介机构及从业人员不得参与炒卖房号。房地产开发企业人员存在炒卖房号行为并经查实的，将对该企业进行约谈并责令整改，其不良行为记入房地产企业诚信档案，并视情况暂停商品房网签系统。中介机构人员存在炒卖房号行为并经查实的，将限制该经纪机构备案，公开予以通报，并建议吊销营业执照。房地产从业人员存在炒卖房号行为一经查实，将公开在行业网站予以通报，情节严重涉嫌犯罪的，移送司法机关处理，同时将追究其所在企业责任。