契税新政实施后
市中心城区购房仍享受契税补贴

    自2月22日起实施契税新政策以来，不少市民开始“心慌慌”：“之前购买了房子还没去申请补贴契税的，还可以享受补贴吗？”“现在购买首套房可以享受补贴吗？”……近日，记者从市地税局和市行政服务中心四楼市房管局的服务窗口了解到，契税新政策是税点变化，而我市的契税补贴政策仍然在实施，也就是说在赣州。

 

    据了解，今年2月，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合下发通知，决定2月22日起调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

 

    按照新政策，契税方面，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

 

    “现在以申报时间为准，与购房时间或购房合同备案时间没有关系。就算是多年前买的房，现在申报缴纳契税一样可以享受优惠。”市地税局的工作人员表示。

 

    记者在市行政服务中心四楼市房管局的服务窗口看到，不少市民正在办理契税补贴。记者了解到，在2014年11月，为促进房地产市场平稳健康发展，赣州市房地产管理局印发的《关于促进我市中心城区房地产市场健康有序发展的通知》指出，凡在市中心城区（除南康区外）购买商品房（含二手房）的，由受益财政给予契税补贴。

 

    “通知所涉购房契税补贴的优惠措施自2014年11月21日起执行，视市场情况另行确定截止时间。购买新建商品房的，以网签《商品房认购协议》时间为准；购买二手房的，以办理转移登记时间为准。”市行政服务中心四楼市房管局的服务窗口的工作人员说。也就是说在赣州市中心城区购房仍享受契税补贴。

 

    按照我市契税补贴政策，购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144平方米以下），给予所纳契税100%的补贴；购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税50%的补贴；对购买非住宅的，给予所纳契税50%的补贴；因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对重新购置的住房免征契税；成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。