发展商务楼宇 优化商务环境
章贡区加速打造“空中开发区”

    宽敞明亮的工作室，整洁清新的格子间，几名年轻白领快速地敲击着电脑键盘……日前，在赣州城区天际华庭的写字楼里，赣州市宇商小额贷款有限公司呈现一派繁忙景象。这个全省首家网络小贷公司，尽管只租用了几十平方米的办公区，去年却发放贷款5亿多元，实现税收458万元。在赣州市中心城区，一大批像宇商小贷这样的优质企业正在楼宇间发展壮大。

 

    近年来，章贡区致力发展商务楼宇，优化商务环境，加速打造“空中开发区”。

 

    一幢商务楼就是一个人流、物流、资金流、信息流汇聚流动的磁场。据不完全统计，目前章贡区已建成大型商务楼宇20余幢，总面积约60万平方米，发展空间巨大。章贡区因势利导，出台加快商务楼宇经济（含总部经济）产业发展的实施方案，将发展商务楼宇纳入经济社会发展规划，坚持规划引领，围绕主导产业布局对全区商务楼宇进行功能定位：章江新区主要布局综合总部、大区域总部、金融业总部和科技研发机构等，章贡经济开发区主要布局有色金属及新材料、电子信息、生物制药、装备制造、节能环保等企业总部。

 

    早期的商务楼宇多由住宅楼改造而成，自发聚集、形态驳杂，配套设施受限，制约了商务楼宇经济向专业化、高端化发展。针对这一情况，章贡区着力推进载体建设和环境优化，打造商务经济承接平台。一方面借助社会力量，引进有实力的市场主体开发建设一批现代商务楼、写字楼。目前，中国汽车零部件（赣州）产业基地项目内的总部经济大楼正在加紧施工，预计明年6月投入使用。另一方面实施“腾笼换鸟”，对一些老旧厂房、老门市、老楼宇进行重新包装，发展文化创意、餐饮娱乐等特色楼宇。位于章贡经济开发区的软件产业孵化园即由闲置厂房改造而来，现已入驻4家软件企业。今年，章贡区还筹划以政府出资的形式，承租下1栋至2栋商务楼宇进行整幢开发利用，重点瞄准世界500强企业、国内500强企业和央企，大力引进符合该区主导产业规划的企业设立区域总部、二级公司总部、投资性公司等。

 

    商务楼宇作为“无烟的工厂”，以有限的土地资源凝聚起无限的经济能量，其所需要的服务与传统工业不尽相同。章贡区探索建立商务楼宇经济综合服务平台，对每幢楼宇的坐落方位、面积、企业迁入迁出情况、重大项目投资及变更情况、重大经营调整等信息做到实时共享；引导物业公司成为商务楼宇“管家”，为入驻企业提供个性化特色服务，打造商务楼宇服务品牌；加快转变政府职能，整合部门资源，推行零距离、一站式服务。