来源：中国新闻网 作者：胡金华 发布时间：2012年12月20日
有的入住门槛300万 有的以养老之名圈地
当不断有保险公司加入到养老产业时，得风气之先获得不动产投资牌照的保险公司，则已经在市场上开卖与自身开发的养老社区相关的保险产品。
12月17日，记者从泰康人寿了解到，该公司正在建设的北京昌平养老社区，已经对外销售挂钩的养老产品，300万即可获得入住这一社区的资格。12月18日，合众人寿相关人士透露，该公司在武汉的养老项目，采用两种方式正式对外销售，一是通过购买相关保险产品获得入住资格，二是在年龄达到一定条件后，直接去现场看房，进行租售。
同时，更多保险公司正走在刚刚获得牌照或者申请牌照的路上。12月6日，新华人寿宣布获得保监会批复的允许股权和不动产投资的两张牌照；12月12日，人保集团旗下人保投资控股公司向监管层递交上述两项投资牌照申请，如不出意外，也将很快获得批复。统计显示，今年内，进军养老产业的保险公司已达8家。
险企的香饽饽
在无法直接进入商业地产的背景下，保险资金将目标锁定在了未来盈利前景看似美好的养老产业上。又有两家保险公司在年末的时候，开始大举进军养老产业。
记者了解到，获得股权和不动产投资牌照后，新华人寿对外称，此举在投资领域方面拓宽了保险资金运用渠道，为提升投资收益提供了可能性。
12月19日，本报记者联系新华人寿相关人士，对于即将投资哪些不动产，则并未获得信息。而此前有消息称，新华人寿已在海南借助一个大型城市建设项目介入养老产业，并同时在广州、上海、吉林等地找寻合适的地址。2011年11月，新华人寿董事长康典在上海时就曾考察地块，以备养老社区之用，新华未来在上海的布局甚至并不只限于一个分公司。
与此相对应的则是，人保集团旗下的投资控股公司计划将与中信医疗健康产业集团有限公司设立规模300亿的不动产投资基金，专投养老项目，而在一个月前，人保投资控股还是携手罗斯洛克资本有限公司，探讨不动产投资、债权、股权等领域的合作，双方拟设立不动产投资基金。
“今年保险公司拿地的热情相比以往任何一年都来得强，诸如平安、国寿、泰康等保险公司，所拿的地块成本并不高，用途是以养老产业为主，但是这些地方绝大多数都是二三线城市，有些则是一线城市的边缘，虽然中国面临着强大的养老压力，而以投入产出的比例来考量，对于这些项目，未来的盈利前景还有待观察。不过，相对于这几年资本市场的大幅下跌，保险资金寻求新的投资渠道也是分散风险。”上海财经大学保险系教授许谨良分析指出。
以中国人寿为例，其准备投资230亿的福建厦门海沧养老养生基地以及200亿的河北养老地产项目国寿（廊坊）万庄生态健康城，在全国建6个养老养生基点，潜在投资总额近千亿。截至目前，上述多家保险公司投资养老社区的总规模已达数千亿元。