我市部分政协委员建言献策 共话赣州发展

近年来，我市广大政协委员立足全市大局，切实履行职责，积极参政议政，踊跃投身到“创业、宜居、平安、生态、幸福”赣州的建设之中，展现出新时代政协委员的良好风采。在市政协四届二次会议召开之际，记者走近部分市政协委员，了解到他们在针对我市坚持加快发展、推进转型发展，推进赣南苏区发展振兴方面的相关想法和建议。

委员建言献策 共话赣州发展

市政协常委佘华：

“三送”应向城市小区延伸

“由于基础设施落后、物业管理跟不上，中心城区一些居民小区存在管理难的问题。”市政协常委、赣州银行吉祥支行行长佘华说。近日，她在接受记者采访时表示，我市自开展“治脏、治乱、治堵”活动以来，虽然交通秩序、市容市貌、环境卫生等方面有了很大改善，但部分小区无物业、管理难的问题仍未得到解决。

佘华通过调查了解到，目前，中心城区居民小区的管理现状主要有两种类型：一是有物业管理公司管理的小区。其中包括由原房地产开发公司成立的物业管理公司管理的小区、由原房地产开发公司聘请的物业公司管理的小区、由业主委员会或业主自行聘请的物业公司；二是无物业管理的小区。其中有单位的宿舍、房产的居民小区、零星开发的小规模的商品房小区。这些小区公共配套设施不完善的问题比较突出，部分小区甚至水、电一户一表的改造都没到位，也没有任何消防设施，老旧居民小区内私搭乱建、脏乱差以及楼体老化、下水道堵塞等问题日益凸显，严重影响居民生活，由此引发各类社会矛盾。

佘华建议，“送政策、送温暖、送服务”活动实现全覆盖、常态化的同时，还应向城市小区延伸，切实解决居民小区无物业、管理难的问题。首先，要改变部分居民小区在管理上面临的窘境，需要相关职能部门给予高度重视，将中心城区老旧居民小区和棚户区、城中村的改造结合起来，作为城市提质战略的重要内容，统一制定改造方案，分步实施，重点对小区的公共基础设施进行改造、更新和维护。

其次要设立物业公司的准入门槛，对物业公司实行等级评定，把收费与等级评定相挂钩。规范物业管理行为，按照江西省物业管理条例的规定，由房产部门加强对物业管理公司的管理，提升物业管理公司的管理水平，更好地提供优质的物业服务。

同时，要建立街道物业公司和社区物业自治管理体系。可借鉴外地的经验，在街道成立物业管理有限责任公司，主要担负老旧居民小区的物业管理。采取自议自订收费标准，自筹自支式物业管理模式，吸收社区志愿者、离退休老干部及居民中热心公益事业的人士，组建社区物业管理委员会。以较低廉的收费方式，将老旧社区物业管理搞起来。同时，政府或房产主管部门应建立老旧住宅社区物业管理基金，为小区实现物业管理奠定基础。

此外，建立物业公司与街道、社区的日常联系制度，切实把街道、社区所承担的日常行政职能与物业管理和服务相结合，如实行物业公司便民代办服务、物业公司开展房屋租赁登记和流动人口登记、计划生育检查等，都可以由物业公司和街道、社区共同开展，实现共赢。